買房可以很簡單——閱讀筆記

看一個人，生活在那個時代，什麼狀态，可以通過言行舉止觀察出來。就比如《買房可以很簡單：給普通人的極簡買房課》的作者，叫子安，是一個理财規劃師。

他是怎麼形容一個人變成了富人呢？他用的詞緻富，我突然想到了，我爸爸那一代，要想富先種樹，要想富先修路。

所以他應該是年齡比我大，剛好趕上了中國發展最黃金的那個階段。财富在以極快的速度增加，整個城市的升值，會外溢到每一套房子上。

房子就是一個城市的股票，如果你看好它的發展，就可以選擇買入。如果從這個角度看，最好的應該就是一線城市，其次是二線城市，然後是三四線城市。

你的緻富思維決定了你的緻富行為

我想到在上經濟學課時，薛兆豐老師說，一個人成為富人，跨越階層，他有大概有兩種方式，第1種，尋求個人進步，學技能長本事，增加對自己的投資，不斷學習，終身學習。

第2種，搭社會進步的順風車。如果你去看曆史那些超級富豪，他一定是趕到某一個時間節點，也就是時勢造英雄。

那我能成為英雄嗎？很難基本不可能。而我能做的就是，跟在英雄背後。觀察大趨勢，不要讓自己落後時代太遠，就可以。

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1.每個人都有機會。我想到了李笑來老師說，七年就是一輩子。每個人都有無數輩子，也就有着無數的機會。關鍵在于你是否能夠看到并抓住。

2.财富，天分和環境不是決定性因素。也就是如果你富不起來，不要找其他原因，就單純是你自己沒有抓住機會。沒有獲得富人，應有的眼光和魄力。

3.通過努力工作賺更多的錢。這句話挺對，但指望這個富起來是基本不可能的。你工資上漲的速度是比不上房價上漲的速度的。

而真正支撐房價的，是一個城市前25%的人，你覺得你是那一小撮人嗎？隻要這個城市的發展潛力在，一二線城市，就不會跌太多。

4.我服務的對象越多，我的效能就越高。我想到了當時上課時，老師講的一句話，财富源自什麼呢？财富源自你服務的人，提供的服務質量。

所以如果你想自己的生活，越來越好，工資越來越多，那你就要盡可能的提高效率，降低成本。也就是提高自己的效能。

前兩天我聽到，關于給别人幫忙的成本，一個計算公式，我覺得非常有意思，源自時間管理專家鄒小強：

5.幫忙的時間成本= （打斷次數x13分鐘+幫忙時間x2）x被打斷的幾率

解釋一下：别人找你幫一次忙，就相當于你被打斷一次，有統計數據顯示被打斷一次就要花13分鐘才能重新進入剛才的工作狀态，所以是打斷次數x13分鐘。

你給别人幫忙的時間是放下自己手頭工作的，把時間花在别人的事情上，所以裡外裡應該是雙倍成本，也就是幫忙時間x2。

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通常你給别人幫了一個忙之後，下次他就更希望找你幫忙，所以也就增加了你下次被打斷的幾率，而且是倍數增加。

在這種情況下請切記，第一你的時間很值錢，第二要有被讨厭的勇氣。也許我下一本書就可以讀《被讨厭的勇氣》。

6.法則本身通過決定來呈現。那些雞湯文、勵志文真的有用嗎？真的幫你解決問題了嗎？法則本身通過決定來呈現，而不是故事和文字。

你需要讓自己富起來，然後用自己的影響力去影響周圍的人，而不是說服他們，跟他們溝通。先讓自己緻富，成為一個榜樣。

7.不能隻想得到好處，而不承擔結果。财富自由，是人生的一個節點，在這個點你達到了财富自由，可以不用為了日常的生計而去工作，去做自己不願意做的事情。

但在達到這個點之前，所要做的就是付出，付出時間去學習，去調整自己的思維。用長遠的眼光看問題，優化自己腦海裡的一些概念。

這是一個需要不斷付出，不斷學習，不斷成長的過程，而且是一條沒有盡頭的路。事情都有兩面，你可以得到你想要的任何東西，前提是你需要拿你現有的東西去兌換。

緻富行為

前面說了思維，這部分說行為。升級了思維之後，還要從行為上做出改變。如果隻停留在腦海裡，那約等于0，什麼都沒有。

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8.強烈的信念與清晰的願景。比如一種說法是：我想富起來。另一種是：我想要在三年之内，資産達到300萬。後一種就明顯比前一種清晰。

把這個想法變成信念，植入自己的腦海，讓自己感覺做不到，就是一件很恐怖的事情。有了這些之後，再去優化自己的日常行為。

9.創造性思維。勇于追求創造性的可能。很多事情，按常理是很難想到解決方法的，所以發散思維，尋找創意，尋找靈感，說不定問題就會解決。

10.機會在身邊，心懷感恩。這裡要謹記一點，不要仇富。如果你嫉妒和仇恨身邊的富人，那你可能得到的結果，就是自己不會财務自由。

他為什麼會成為富人？因為他提供了一些别人不提供的服務，對于某個問題，有了創新性的解決方式，所以市場為了回應他做出的這些正确決策和投資，回饋給了他财富。

在現在這個社會，你想成為富人，靠巧取豪奪，剝削利用，是不可能的。因為沒有人是傻子，大家都在根據自己的現狀，做出自己能力範圍内最好的選擇，你要相信每個人都是聰明的。

11.在正确的方法上持續行動，通過行動來消除貧困。選擇自己要走的路，自己想成為的人，而後在這條路上持續前進。直到達成自己想要的目标。

12.積小效率，達大成果。從腳下開始，從眼前開始，從現在的每一刻開始。優化自己的效率，做好當天需要做的所有事情。

13.關于買房，關鍵的是要具體化、限時化。就是如果你決定買房，最好的時間是10年前，另一個就是現在。

真的決定了，就要确定是多大的，在什麼時候定下來。比如我，2022年底之前，一定要定下一套房子，或者是商鋪。我要為我的财富積累增加籌碼。

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14.把錢花在刀刃上，分清楚你的支出，是消費還是投資。高檔的手機，漂亮的衣服，華麗的汽車，給自己做頭發染指甲買衣服，這是某種程度上的消耗品。

比如買房哪怕錢再多，這都是投資。比如租房哪怕錢再少，這都是消費。買房是财富累積行為，租房是财富消耗行為。什麼叫投資？就是現在花出得去的錢，一定會在某個時間回來。

如果我們把自己的勞動收入比作“母雞”，那提高财商思維，就是要提高對“養母雞”重要性的認識。

“養雞”過程總共包含四項能力：管理雞（财富）的能力；讓雞生蛋、蛋生雞、雞蛋循環賺錢的能力（投資）；把蛋賣出去的能力（營銷）；把蛋賣個好價錢并不出現任何問題的能力（法商）。

15.房子，永遠是抵禦風險的現實基礎。房産是比較靠譜的，尤其是一些大中型城市。内陸地區，沒有什麼山洪，海嘯，地震這些，房價就不可能突然貶值。

買房需要從5年、10年、15年看，也就是如果你要投資，就需要把時間線拉長考慮，而不是僅看當下。

從5年的角度看，買房劃算還是租房劃算，從10年的角度看怎麼劃算，從15年的角度看怎麼劃算。這樣看的話，時間越長，買房越是劃算的。

謝謝你的欣賞，關于投資，你有什麼其他觀點嗎？留言和我一起探讨。