從包郵到買賣房

包郵還是不包郵，是一個問題。

相信大家都有網購的經曆，選好的商品，買單時發現不包郵。頓時失去了購買的欲望，然後取消訂單。

反正電商商家那麼多，總有一款符合自己的購買欲。

而包郵不包郵就是購買欲的直接成交點。購物的奇怪邏輯 ，不管貴賤，可以很貴，但不能不包郵。

然後買房，一套二手房動辄3.5—4個點的中介費用。

面對一套成交百萬的二手房來說，确實是一筆不小的費用。

誠然，中介對于買賣雙方交易的達成，文件的疏通其有重要的勞務付出，在這普通談及知識付費的年代，中介費，理所應當。

但 正如前文所叙，一套百萬二手房，比如200萬，中介費達7—8萬，房子評估折低率，一套二手房，首付比率遠超一手新房。

對于二手房購房者，恰如網購遇到不包郵。

成交意願顯然會大打折扣，多了很多思考和心理活動，除非房東，大降價，房價遠低市場水平。

所以，為了細水長流，為了提高交易率，中介費率降一降，很有必要。

當然房子作為不動産，不可直接類别包郵購物。

房産行情，上漲或下跌，改善或者剛需，普通購房者在政策前提下，有議價的空間非常有限。

從包郵到買賣房，無非茶餘飯後，笑料而已。