《窮爸爸富爸爸》|學習讓錢為你工作

大多數人一輩子為錢工作，可是從來沒有直面過“賺錢”這個命題。我們努力學習提升自己，為的是找一份更好的工作，好繼續為他人工作。工作，是多數人獲取财富最主要的渠道。

在會計領域裡，有三種不同的收入，而大多數人都是第一種：

（1）勞動性收入 ，出賣時間和勞動力換取

（2）投資組合收入

（3）被動收入  

不需自己到場就可以正常運作的業務，你擁有它們，但由别人經營和管理屬于（2）（3）種收入。如：

--股票、債券；能夠産生收入的房地産；

--版稅，如音樂、手稿、專利；

--票據（借據），其他任何有價值、可産生收入或有增值潛力并且有很好銷路的東西等。

勞動性收入的稅賦是最重的，因此窮人和中産階級一輩子努力工作，工作收入越高支付的稅金越高，賬單越長。富人則利用财務知識，借助公司的形式進行合理的避稅。他們的收入在支付完各種賬單、成本，最終收益的部分進行納稅。

“變富有的關鍵是擁有将勞動性收入轉換成被動收入或投資組合收入的能力。”

投資案例：

作者以成交價為4.5萬美元，而實際上值6.5萬美元，購買了一套小房子。之後出租，每月收取房租用于償還抵押貸款、支付各項支出和管理費之後，每月剩下不到40美元。

一年後，所在地房地産市場複蘇。以9.5萬美元将房子出手，賣給一對年輕夫婦，他們認為撿到了大便宜。而後将約4萬美元的資本利得利用1031條款推遲納稅，于是重新尋找投資項目。一個月後，以30萬美元成交一套價值45萬美元，有12個房間的公寓。持有兩年，又利用1031條款以49.5萬美元的價格賣出去。接着在亞利桑那州的鳳凰城買下一幢30個房間的公寓樓。這幢公寓樓價格為87.5萬美元，首付為22.5萬美元。出租後帶來的月現金流量略高于5000美元。幾年後，一位投資者出價120萬美元購買這幢公寓。

“美國收入法1031條款，允許銷售者對為購買更貴的房地産而賣出現有房産時，獲得資本利得延遲納稅”。按照此規定，隻要你不斷的進行上述價值交換，就無須納稅，直到最終将房地産變現。

這個例子表明一小筆錢是如何變成一筆大錢的。而這主要是靠對财務報表、投資策略以及市場和法律的了解。

那我們就不需要工作了嗎？當然不是，我們需要工作，并且要努力地工作，使得自己在各方面技能獲得提升，同時關注自己的事業。

開創自己的事業是一個綜合學科，需要非常綜合的能力，需要更加努力地工作，隻不過這次是為自己而不是他人。說到這裡，也可以認為這是一本有關緻富如何進行自我提升的書。

1、富人的觀念 

大多人習慣說“我可付不起”，而富人的觀念是：“我怎樣才能付得起？”這兩句話，一句讓你放棄，而另一句則促使你去想辦法。

當你下意識地說出“我付不起”的時候，你的大腦就會停止思考；而如果你自問“我怎樣才能付得起”，則會讓大腦動起來，迫使你去思考并尋求答案。 

2、改變自己而非他人

真正緻富的思維是通過改變自己，不斷的提升自己解決問題的能力，而非抱怨，等待他人的改變。

職場人都有一種自己的價值被低估了的想法，大多人選擇了抱怨或消極怠工。工作的報酬幾乎不可能使人實現财務自由，但可以提升我們自身的技能。在工作中獲得的技能提升的價值遠遠大過獲得的現金。你沒有離開當前的工作，因為還沒遇見更好的機會。而不是等着老闆的改變，突然發現自己的價值。

4、現金流對比

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窮人掙錢為了支付吃穿用日常開支，中産用于支付日常開支+負債，終其一生，為要支付給他人的錢而工作。而富人用資産的形式留住自己的錢，讓錢為自己工作。（區分資産和負債見文末）

富人不依賴工資的收入，他們專注建立資産項。從資産項得到的現金收入用于平衡支出，如果增加支出，就必須增加資産項産生的現金流，以此來維持财富水平。

如果你隻是想在郊區蓋個小屋，你隻須用混凝土打15厘米厚的地基就夠了。 如果你要去建造帝國大廈，你要做的第一件事就是挖個深坑，打牢地基。

如何為你的“帝國大廈”（事業）打好地基呢？

1、知識儲備

（1）熟悉會計知識，他能幫你讀懂财務報表，辨别一項生意的優勢和劣勢。

（2）法律以及政策規定。所有投資行為在符合“遊戲規則”的前提下充分利用稅收等優惠政策。

（3）了解市場，關注市場動向，對市場供給需求保持敏感将幫助你發現好的投資機會。

（4）投資，投資是錢生錢的科學，投資涉及策略和方案。

2、最重要的專業技能：銷售和對市場營銷的理解

以前常聽一位企業家前輩講：作為HR管理者，沒裁過人，能力版圖是不完整的；作為業務人員沒做過銷售的工作，職業經曆也是不完整的。

這個觀點至今非常認同。即使作為HR管理者一樣需要銷售技能，你面對的客戶是你的老闆和全體員工。以及在聘用人員時需要的知己知彼的談判能力，像投資一樣發現被市場低估了的人才，用最低的成本送走不合适的雇員。

很多人看不上銷售人員，确實大多推銷人員讓人不舒适，但成功的企業家都是高級的銷售人員。

專業人員創造了産品，而銷售行為推動了市場的運動。

3、提升領導才能

開創自己的事業，是團隊性工作。當擁有了自己的團隊，最困難的是對人員進行管理。即便沒有建立自己的團隊，你的會計顧問、财務規劃師、投資經理、律師等組成了機動的外圍團隊，你需要團結他們為你工作。而這些專業人士又将成為重要的信息來源，作為其領域的專家，他們的信息要可靠的多。

4、自我管理

（1）延遲滿足

從一項資産中獲得現金流是容易的，但擁有正确的支配金錢的堅強意志卻是困難的。在今天消費者世界裡，因為意志薄弱，很容易在支出項上揮霍金錢。正因為缺乏自律，大部分中彩票大獎的人在獲得數百萬美元後很快就破産了。也正是由于缺乏自律，人們才會在加薪後立即去買新車或奢侈品。

在你還沒富有時，應該減少壞的負債，保證财務狀況的安全。并且盡快為你的投資事業積累第一桶金。 

（2）試錯的勇氣

學習投資這項技能就像學習騎車、遊泳一樣，沒有跌倒學不會走路，沒嗆過水學不會遊泳。在不斷糾正錯誤的過程中，水平就提高了。但，不是盲目的試錯，一定是經過深入的學習，謹慎的計劃，試錯的損失在可控的範圍内。

（3）持續精進

投資不是坐享其成，不會比第（1）種收入來的容易。對感興趣的領域要持續深入的學習；持續關注市場的動态；主動獲取信息。關于投資的知識也應及時更新，環境高速變化，市場和投資的方式也在變化。

最後，選擇熟悉的投資領域 

羅伯特.清崎因為對于房地産特别感興趣，研究深入，因此在自己選擇投資領域時首先選房地産。巴菲特成為世界首富是他來自投資組合的收入。選擇熟悉的領域，或者對你來說非常容易弄懂的領域。有深入的研究後，才動手投資，不然就是在賭博。

 “風險來自于你不知道自己在做什麼”---沃倫·巴菲特

摘錄：

1、 區分負債與資産，沒有财務知識的人認為自己擁有的房子車子就是資産，其實并不是。資産是能把錢放進我口袋裡的東西，負債是把錢從我口袋裡取走的東西。你擁有一套自主房，每月還着貸款，在你的現金流每月産生支出，他屬于負債而非資産，除非是出租且租金可覆蓋貸款，才稱之為資産。車子也一樣，當你把一輛新車開出停車場時，它已經貶值25%了，每月還産生各種支出。 

《富爸爸窮爸爸（20周年修訂版）》讀書筆記|20201109

【2020-10】